ビルオーナー様へのご提案｜勉強カフェ　プラットフォーム化プラン

ビルオーナー様・不動産仲介業者様へ


独自フランチャイズ+運営受託契約「ビルプラットフォーム化計画」のご提案


ビルオーナー様をとりまく環境が変化しております。
リーマン・ショックにて悪化の一途を辿っているビルの空室率は一部地域を除き高止まりといった厳しい状況が続いています。
また今後は人口減少で需要の総量自体の縮小も予測されており、
2006年にピークアウトした日本の人口は団塊の世代を中心に定年を迎え、
「2010年問題」としてオフィス人口の今後の減少が予測されています。


このような環境の中、
株式会社ブックマークスがご提案させていただきますのは、

「勉強カフェ®」のフランチャイズ+運営受託提案です。



「勉強カフェ®」は、弊社が2008年11月に北参道に1号店をオープンさせました、
勉強空間と勉強仲間づくりを提案する日本で唯一の会員制カフェ空間です。

開店以来会員様の伸びは順調に推移しており開店1年にして200名様を突破、
現在600名を越す会員様にご利用いただいております（2011年7月1日現在）


会員様の属性の中心は、20-30代の会社員の男女となっております。
既存の有料自習室や図書館のようにひとり黙々と机に向かって勉強するスタイルとは大きく異なり、
自己投資のための勉強空間の確保はもちろん、社外での「勉強仲間づくり」を提案している勉強カフェは、
意識の高い、これからの日本を担う若いビジネスパーソンにより支持をいただいており、
会員数の増加に伴い、プラットフォームとしての機能を高めています。

また、NHKや日本経済新聞などの大手メディアを中心に何回も取り上げていただくなど、
社会性が非常に高いことが特徴で、これまで60以上のメディアに取材いただいております。

メディア掲載実績

「勉強カフェ」は弊社の登録商標であり、オンリーワンのブランドを築いております。
2008年11月のオープン以来、Yahoo!JAPANとGoogleによる検索数はすでに7000万件以上を誇ります。

 



そこで、今回のご提案によるオーナー様にご提供出来るメリットは以下の4つです。


・オーナー様所有物件の現在の募集賃料に対しておよそ110-130%ほどのロイヤリティーのお支払いが見込めます。(賃料により異なります。）

・長期的な安定収入
（勉強仲間を作るという会員制ビジネスのため、好不況に依存することなく安定収益が見込めます）

・勉強カフェは、意識の高いビジネスパーソンが集うプラットフォームです。
　社会貢献性の高い事業のため、ご所有のビルのブランド価値向上に繋がります。

・勉強カフェ事業の運営はすべて株式会社ブックマークスが対応、オーナー様に一切の手間はとらせません。



また、今回の「ビルプラットフォーム化計画」のご提案の概要についてお話させていただきます。
一般的なフランチャイズ（FC）契約とは下記の点にて異なります。


 


・加盟金は一切いただきません。
・保証金も一切いただきません。
・初期投資（内装工事、什器機器導入、外装工事（サイン等）など）のみお支払いいただきます。
・工事業者の手配の必要はございません。
・通常業務に関して発生する代金（光熱費や人件費、清掃代金など）は一切いただきません。
・営業に関する代金（広告宣伝費、採用教育費等）も一切いただきません。


つまり、初期投資代金をご負担いただく代わりに、
その後資金面での一切の負担の必要がない中、通常の賃貸契約よりも安定した高収益が発生します。
キャシュフローを生み出すテナントとして、オーナー様所有のビルのブランド価値向上に繋がります。

【弊社希望テナント物件】

2010年10月にオープンした「勉強カフェ　秋葉原ラーニングスタジオ」
2011年4月にオープン予定の「勉強カフェ　田町ラーニングスタジオ」は
ビルプラットフォーム化計画の契約によって生まれました。

今後も都内、関西圏を中心にご契約を検討頂けるビルオーナー様を募集しています。



 





まずは、お問い合わせフォームより御気軽にお問い合わせください。





実際に何度もお会いさせていただいて、
お互いに信用を築きあげてながらお話を進めさせていただきたいと考えています。

立地・物件による条件の違いや、
オーナー様の現状などを考慮し、将来の展望をお伺いしながらオーナー様とご一緒に
進めさせていただきます。

空きテナントに係わるオーナー様の現状の不安を解消するだけでなく、
高収益の安定運用の達成をゴールに設定してお話させていただきます。



物件により、初期投資額は異なります。
オーナー様からいただいた情報をもとに初期投資に必要なお見積金額をご提示します。
坪当たり15-20万円程度が目安です。

同時に、オーナー様に対する開店後の収益予想モデルをご提示します。

あくまで見込みですが初期投資は2～3年程度と早期回収が可能なビジネスモデルです。




双方にとって良い話とまとまり次第、フランチャイズ契約を交わします。
お見積金額の入金を確認後、工事着工となります。

工事期間は1ヶ月ほどとなります。
同時に新会員の募集を既存店舗にて随時開始していきます。



工事完了後、店舗（ラーニングスタジオ）のオープンとなります。
店舗のオープン後、収益の分配が開始されます。
店舗の運営は、すべて株式会社ブックマークスが行いますのでオーナー様の負担はございません。

お問い合わせはこちらからどうぞ

現在お問い合わせを多数いただいており、
募集を停止させていただいております。